February 20, 2024

מגדל אקדח בן 168 שנה נטוש מול חופי קנט כדי לעבור מתחת לפטיש

מגדל גריין נבנה כהגנה ימית באמצע המאה ה-19 (Savills)

במרחק קילומטר מהמרחב העצום והשטוח של חוף קנט, היכן שפיות התמזה ומדווי נפגשים, ניצב בניין מוזר ובודד, עם מגדל עגול בן שתי קומות ומבנה בטון צמוד. הוא נגיש באמצעות שביל בשפל, אך בשפל הוא מוקף במים. כאן מגדל התבואה.

נבנה באמצע ה-19ה’ המאה – 1855, לפי אחת מדלתות המגדל – Grain Tower הוא מגדל תותח לשעבר, שנועד להגן על חוף קנט מפני הצי הצרפתי. זה לא הלך בדיוק כמתוכנן. שיפורים בטכנולוגיית הארטילריה באותה תקופה הביאו לכך שהמגדל כמעט מיושן לאחר השלמתו.

במקום זאת, בסוף ה-19ה’ המאה, המגדל שימש להגנה מפני פשיטות של סירות טורפדו מהירות. הוא שונה כדי להכיל רובים ירי מהיר ושוב הוקצה לעבודה הגנתית במהלך מלחמות העולם הראשונה והשנייה.

המגדל נגיש דרך שביל בשפל (Savills)

המגדל נגיש דרך שביל בשפל (Savills)

ב-1956 הוא הוצא משימוש ומאז הוא נטוש. המגדל נרכש מאחוזת קראון בתחילת שנות ה-2000 על ידי סיימון קופר, בנאי מדרום מזרח לונדון, שקיווה להפוך אותו לבית ייחודי. “הסכמנו על מחיר וקניתי אותו. זה פשוט לא עבד טוב כבית, ויותר מכך [there was] העלות של זה”, אמר קופר ל-BBC.

קופר הוציאה את הבניין לשוק לראשונה ב-2010 ושוב ב-2014. הוא הוצג על ידי הסוכן נייג’ל דיי מחברת ריבר הומס כרכישה מיוחדת במינה – ואולי אפילו נוסעת נכס עבור מישהו שעובד במגזר. עיר, שיכולה להגיע לשם בסירה.

הנכס נמכר בסופו של דבר תמורת 300,000 ליש”ט – 200,000 ליש”ט פחות ממה שפורסם עבורו – לקונה שבבעלותו ומנהל נכסים וקרקעות אחרות בלונדון ובדרום מזרח, על פי קרקע הRegistry. השנה הפך העסק של הבעלים לחדלות פירעון והנכס נמצא כעת בידי נאמנים.

למי שחולם על הנכס, הוא חוזר לשוק. Grain Tower יימכר במכירה פומבית על ידי Savills ב-20 בספטמבר, עם מחיר מנחה של 150,000 פאונד, מחצית ממחיר המכירה הקודם.

“אנחנו מקווים שזה מתומחר די אטרקטיבי”, אומר מנהל המכירות הפומביות של Savills, ג’רמי לאמב. “זו הזדמנות למישהו אחר לקחת.”

“מגדל הנשק הזה הוא ראשון”, אומר מנהל המכירות הפומביות ג’רמי לאמב (Savills)

מגדל הדגן, שעוצב על פי דגם מגדלי מרטלו האחרים מול החופים הבריטיים והאיריים, נמצא ברשימה בדרגה II, עם סדרה ריקה של חדרי לבנים בפנים. הבניין ריק ובעליו האחרונים לא הגישו בקשה למועצת Medway לקבלת אישור תכנון או ביצעו עבודות בנייה גדולות כלשהן. אין אבזור או אביזרים בפנים, אומר לאמב, שמתאר את מגדל גריין כ”בד ריק עם המון היסטוריה ונופי ים פנומנליים, שלא לדבר על הכתובת מספר 1 הנחשקת שלו, התמזה”.

“המבנה עצמו די ייחודי”, מוסיף לאמב, כאשר עיצוב מגדל מרטלו הותאם מאוחר יותר לשמש כמגדל תותח. “זה מוקף במים. זו עמדה מאוד שלווה ומבודדת, וברור שאתה גם נהנה מכמות נכבדת של פרטיות וייחודיות. זה משהו מאוד שונה. אתם יכולים לתאר לעצמכם שאנשים היו מעוניינים להישאר שם לכל המטרות הללו, אם זה היה משופץ.

כפי שתכננו בעלים קודמים, לאמב אומר שניתן להמיר את המגדל לשימוש מגורים עבור בית בודד, הזדמנות להשכרה או AirBnb. יש גם פוטנציאל מסחרי ו-Savills משך עניין מצד אמנים. “אתה צריך קונה בעל דמיון. זה דבר כל כך נדיר”, אומר לאמב.

עם זאת, שיקום מגדל גריין יהיה ביצוע רחב היקף, הדורש השקעה משמעותית. בנוסף, תכניות הבנייה ידרשו אישור תכנון והסכמת בנייה רשום. “לעשות עם זה משהו יעלה סכום סביר. זה בשום אופן לא יהיה רק ​​פרויקט בן לילה”, אומר לאמב.

עם זאת, הגנות ישנות אחרות שימשו בהצלחה למטרות חדשות בשנים האחרונות. צלע גבעה ובור חצץ לשעבר שהופיע ב-Grand Designs הופך לבית משפחתי ייחודי, אם כי יקר, בעוד שפורטבנק ספיטבנק בסולנט הפך ל”מקום מפלט של אי יוקרתי” ונמכר כעת ב-3 מיליון פאונד.

מבצר האברסטון בוויילס, המייצג הצעה דומה למגדל גריין, מוצע למכירה תמורת 190,000 פאונד.

“קשה לדעת מה בדיוק [Grain Tower] הולך להיות,” אומר לאמב. “זו חיה נדירה מאוד, ואני חושב שמישהו יעשה איתה משהו.”

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *